332億陸投資行為觀察:七成投資集中北部、辦公區(qū)位首選內(nèi)湖 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
332億陸投資行為觀察:七成投資集中北部、辦公區(qū)位首選內(nèi)湖
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  • 332億陸投資行為觀察:七成投資集中北部、辦公區(qū)位首選內(nèi)湖
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)經(jīng)濟(jì)部投審會(huì)2014年9月22日公布統(tǒng)計(jì)資料,2014年前8個(gè)月,由於缺乏大規(guī)模投資案,並受學(xué)運(yùn)影響,陸資來(lái)臺(tái)投資金額、件數(shù)都較去年同期減少。但上月投資金額已大致回復(fù)2013年同期水準(zhǔn),預(yù)估2014年投資金額仍可達(dá)正成長(zhǎng)。
 
陸資目前在臺(tái)投資、發(fā)展情況如何?信義全球資產(chǎn)根據(jù)投審會(huì)資料,統(tǒng)計(jì)近5年(2009年7月-2014年8月)陸資在臺(tái)投資事業(yè),扣除已解散、停業(yè)者,共申設(shè)514家陸資公司,預(yù)估投資金額共約332億元。從投資行為觀察,陸資投資型態(tài)以「新設(shè)公司」為主,投資行業(yè)則以批發(fā)零售業(yè)最夯。此外,有七成投資集中北部:內(nèi)湖區(qū)占比最高、航空業(yè)和銀行業(yè)分別集中敦北民生商圈和信義區(qū)。
 
七成投資集中北部,批發(fā)零售業(yè)投資為主
 
 
根據(jù)信義全球資產(chǎn)統(tǒng)計(jì),陸資在臺(tái)投資型態(tài)以「新設(shè)公司」近六成比例(56%),為主要投資型態(tài),其次依序?yàn)椤竿顿Y現(xiàn)有公司」17%、「增資」14.3%,「設(shè)立分公司」比例則最低(12.7%)。除此之外,統(tǒng)計(jì)陸資公司設(shè)立地點(diǎn),以現(xiàn)有查到的463家公司地址當(dāng)中,比對(duì)在六都設(shè)立的陸資公司比例,發(fā)現(xiàn)設(shè)在臺(tái)北市者佔(zhàn)42.3%、比例最高,其他依序?yàn)樾卤笔?20.1%)、桃園縣(6.3%)、臺(tái)中市(5.4%),高雄市(3.5%),臺(tái)南(1.9%)則墊底。信義全球資產(chǎn)經(jīng)理王維宏表示,以雙北和桃園就有將近七成來(lái)看,顯示陸資投資仍集中北部,但是設(shè)點(diǎn)六都以外地區(qū)的家數(shù)有明顯的增長(zhǎng),佔(zhàn)比從5.7%上升到20.5%。
 
 
以陸資投資行業(yè)別來(lái)看,前三名依序?yàn)椤概l(fā)零售業(yè)」59.3%、「電子零組件製造業(yè)」7.2%,和「資訊軟體服務(wù)業(yè)」4.8%;而以投資金額來(lái)看「批發(fā)零售業(yè)」以達(dá)80億元的投資金額奪冠,第二、三名則分別為銀行業(yè)(59.5億元)和港埠業(yè)(40.5億元)。值得注意的是,銀行業(yè)雖然僅有交通銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)銀行在臺(tái)設(shè)立分公司,但包括了中國(guó)銀行在今年8月份增資的18億元在內(nèi),投資總金額就達(dá)新臺(tái)幣59.5億元,佔(zhàn)五年來(lái)陸資投資金額的17.9%。
 
航空業(yè)集中敦北民生商圈,銀行業(yè)偏好信義區(qū)
 
另外,以臺(tái)北市來(lái)看,陸資投資公司分布地區(qū)以內(nèi)湖區(qū)(20%)居首位,中山區(qū)列第二(16.9%),信義區(qū)和松山區(qū)則同列第三(15.9%),和信義全球資產(chǎn)2012年所做、辦公室區(qū)位選擇分析,前三名集中內(nèi)科、敦北、信義三商圈相較,變化不大,仍與一般外商企業(yè)群聚的商圈相似。產(chǎn)業(yè)部份,各商圈則皆以批發(fā)及零售業(yè)為主,而有超過(guò)六成陸資航空公司集中在民生東路三段、敦北民生商圈,陸資銀行業(yè)則都選擇信義區(qū)。